Главная » Справочник » Экономика и управление жилищно-коммунальной сферой » Выбор способа управления многоквартирным домом

Выбор способа управления многоквартирным домом

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме.

Эффективность самостоятельного управления лучше проявляет себя в условиях небольшого количества собственников помещений: там, где «стол для переговоров» незначительный, а шанс договориться и выработать общее решение высок.

Прямое планирование, регулирование, организация и контроль всех процессов, направленных на управление домом, на наш взгляд, реальны при малом количестве собственников, имеющих доверительные отношения между собой и достаточно сильную мотивацию.

Непосредственное управление подходит для дома, где проживает группа активных, компетентных и контактирующих между собой собственников жилья.

Предыдущая статья Виды жилых помещений Следующая статья Договор найма специализированных жилых помещений

Статьи по теме